賃貸マンション施工実績・お客様の声一覧
賃貸専用
パールコート中田/K様
パールコート中田/K様
活 用 前
老朽マンション
敷地面積
543.61m2(約164.44坪)
構      造
鉄筋コンクリート造 / 5F
規      模
賃貸20戸(1LDK・19戸/1K・1戸)
設      計
日成建設(株) 一級建築士事務所
施      工
日成・大和 建設工事共同企業体
管      理
日成建設株式会社 お客様サポートセンター
パールコート中田/K様
地域のニーズを探すことで、安定した家賃収入を確保
Owners Voiceオーナー様の声
活用前はこの場所で築40年以上になる賃貸マンションを経営していました。いかにも昔風の作りでしたが、立地のおかげか常に入居者様がいる状態でした。それでも建て替えを決めたのにはいくつか理由があります。1つは、この辺りの地盤があまり強くないと分かったこと。最新の建築なら問題はないのですが、老朽化が進んでいたので破損するリスクがありました。もう1つは、固定資産税の負担が大きいので安定した収入が必要だったことです。

賃貸マンションを選んだのは、この辺りが昔から人気の地区だったからです。周囲にはすでにファミリー向けのマンションが多くあるので、単身や2人暮らし規模の間取りにして家賃を低く抑え、町のニーズに応える形で空き部屋が出ないようにしました。
パールコート中田/K様

立地/敷地配置

日成建設株式会社
    
      
     
       
      
今回の計画は、築40年のコンクリートマンションの建替えでした。中田1丁目は静岡駅より徒歩10分のところにある人気のエリアです。周辺の市場調査を行なったところ、駅周辺には1Kタイプが多く、八幡や石田にはファミリータイプが多かったことから、単身者や新婚さんまで対象とできる1LDKを採用しました。南側に広い駐車場を設けることで、利便性と共に日当たりを確保しました。外観デザインは、新商品“PVLS”仕様。女性にとても好評です。

間取り/設備・仕様

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